2025房价还会降吗?

年房价仍存在进一步下降的可能性，但不同城市、区域及产品类型将呈现分化趋势。市场数据支撑下行压力2025年上半年，全国70个大中城市中68个出现房价环比下滑，平均跌幅达32%。

年哈尔滨房价整体呈“稳中有降、区域分化加剧”趋势，部分区域仍有下行压力，但跌幅将逐步收窄。哈尔滨不同区域房价走势有所不同。核心区域抗跌性凸显，群力新区、哈西商圈等核心板块房价维持在1万 - 3万元/㎡，鲁商龙悦府等“三代新房”销售情况良好，改善型需求推动高端市场热度。

年央行延续“适度宽松”货币政策，房贷利率或降至7%以下，直接降低购房成本。限购政策优化：北京、上海、深圳等城市可能放宽非核心区域限购，支持刚需和改善型需求入场。存量土地与住房去库存 政府通过专项债资金收购存量商品房（如安徽明确收购用作保障性住房），缓解中小城市库存压力。

年天津房价整体仍有下降可能，预计有10%左右的下调空间，但区域分化显著。从当前数据来看，9月天津新房价格环比下跌0.6%，同比下跌2%，二手房环比下跌0.6%，同比下跌2%，开发商“以价换量”策略拉低了整体房价。

年房价整体趋稳，但城市间分化显著，多数中小城市仍面临下跌压力，一线及强二线城市可能逐步止跌回稳。 以下是具体分析：整体趋势：跌幅收窄，但多数城市仍处调整期根据国家统计局2025年1月数据，70个大中城市中，二手房环比上涨的城市仅7个，同比全部下跌；新房市场部分二线城市环比微涨，但同比仍下降。

全国新房降价12%,房价全线下跌会带来哪些影响?

此外，全国房价全线下降使得新房降价空间更大，而持有二手房的炒房客则面临被房企“撸羊毛”的困境。他们不仅不想亏本卖房，还想把装修、房贷利息和物业暖气费等成本计算到房屋售价中，导致新房和二手房价格形成明显倒挂，进一步削弱了二手房的竞争力。

供需关系影响：每买一套新房，市场上就多一套二手房。片区的库存和销量比是决定房价涨跌的重要依据，供不应求会涨价，供过于求则会降价。保值增值的购房建议考虑未来接手人群：周边产业：观察目前周边的产业情况，以及未来这片区是否会导入新的产业。

当前市场表现：全国70城房价数据显示，新房除上海（及南京）外普遍下跌，广州、深圳跌幅显著；二手房全线下跌，一线城市降幅环比扩大，显示加速下跌趋势。517新政（首付降至15%）仅维持两三个月即失效。

受房价全线下跌、房企资金暴雷、房地产信贷政策收紧等因素的影响，楼市观望情绪日渐浓厚。由此可以推测，2022年上半年房价可能还会继续下跌。

全国新房降价12%,接下来房价走势会如何?

1、其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。

2、数据支撑分化趋势：2025年上半年全国300城新建商品住宅成交面积同比下降17%，连续8个季度下滑，但一线城市成交活跃度高于三四线。政策与市场博弈下的软着陆路径尽管2025年政策端已取消限购、房贷利率降至3%，但市场反应冷淡，购房者更关注降价而非购买资格。

3、年房价仍存在进一步下降的可能性，但不同城市、区域及产品类型将呈现分化趋势。市场数据支撑下行压力2025年上半年，全国70个大中城市中68个出现房价环比下滑，平均跌幅达32%。

4、房价未来走势的不确定性当前关于房价的预测存在明显分歧。一方面，数据显示房价下行压力显著：2025年下半年70个大中城市新房价格全面下跌，且预计每年以10%的幅度持续降价至2027年甚至2030年。二手房市场也出现“砸手”现象，部分房源大幅降价仍难以成交，高层住宅和普通住房的流动性明显下降。

5、市场信心与购买力下降：购房者信心不足，成交量下滑，叠加收入下降导致购买力减弱，进一步抑制需求。二手房性价比丧失：二手房降价幅度过大，逐渐失去性价比优势，迫使新房重新定价。人口红利消退与政策干预：城市化进程进入转折点，人口红利消退，政策干预精细化，房子的金融属性逐渐让位于居住本质。

从10月份开始,四大“降价潮”要来了?普通人今后可以省钱了?

是的，10月起四大领域迎来降价潮，普通人有了省钱机会，但也需理性应对。房地产全国超70%城市房价下调，平均降幅5%-8%，三四线城市因库存压力降价更明显，开发商还推出特价房、赠送车位等优惠。刚需可关注新市民购房补贴，改善型需求可对比性价比，但要警惕部分区域贬值风险。

从2025年10月开始，房产、汽车、小家电和猪肉四大领域确实迎来降价趋势，普通消费者可通过政策补贴、促销活动等方式节省开支，但需结合自身需求理性选择。

是的，从10月份开始，四大“降价潮”来袭，普通人有一定省钱机会，但要理性看待。四大核心降价领域房地产市场：全国超70%城市房价下调，三四线城市因库存压力降价更明显。刚需购房者可趁“金九银十”促销入手，部分城市首套首付比例降低，存量房贷利率下降能节省利息。

是的，从10月份开始，四大领域可能迎来“降价潮”，普通人存在省钱机会，但要理性消费。新能源汽车头部车企降价引发行业连锁反应，主流新能源车型价格更亲民且现车充足。消费者此时购车成本降低，但刚购车车主可能面临爱车贬值。建议对比不同品牌优惠政策和车型保值率后再做决定。

是的，2025年9月后四大领域或迎来降价趋势，普通人有望省点钱。房地产全国二手房价格已连跌30多个月，8月百城二手房价格同比下跌34%，9月后预计降价。

全国新房降价百分之十二,为何此次降幅会如此大?

1、根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。

2、二手房的价格实现了不断下降，新房的价格一直在不停的上涨。市场如此极端，其实从另一方面能够看出购买房子的人正在不断增加。不管在哪里打拼，都希望能够在哪里拥有一套属于自己的房子，住起来才会十分舒适。看到购买的人变多之后，房地产的人员便会进行商量。

王石谈5年后房价走势

1、王石认为5年后中国房价将呈现结构性调整下的软着陆趋势，区域分化显著，整体不会出现暴涨或暴跌，一线城市核心资产更具保值性，三四线城市面临持续调整压力。具体分析如下：结构性调整取代周期性波动王石指出，中国房地产市场已进入“理性回归的新阶段”，这一过程是结构性变化而非简单周期调整。

2、王石认为未来5年房价将进入深度调整期，一二线核心城市房价相对稳定，三四线城市有10%-20%下行空间，整体呈现“稳中有降”趋势，核心区域房价坚挺，房地产泡沫逐步消化。

3、热点城市核心地段房价上涨：然而，在热点城市或地区的核心地段，由于土地资源的稀缺性和需求的持续旺盛，房价可能会继续上涨。特别是对于一些品质好的房子来说，其价格可能会再创新高。综上所述，今明两年不买房，5年后是“买不起”还是“更便宜”并没有一个确定的答案。

4、然而，要说5年后房价会跌到“随便挑”的地步也不太可能。因为房价的涨跌受到多种因素的影响，包括政策、经济、人口等。在当前政策收紧、住房资源过剩和需求减少的背景下，房价大幅上涨的可能性不大。但同样地，由于成本上升和全球经济形势的不确定性等因素的存在，房价大幅下跌的可能性也不大。