1、南宁万科瑧湾悦目前主要在售大平层产品，价格稳定且略有上涨，配套完善，房源供应充足。产品与价格现状南宁万科瑧湾悦当前主推大平层住宅，主力户型为四居和五居，面积覆盖175-255㎡，均为带装修交付。
2、楼盘名称：南宁龙光玖珑湾 城市：南宁 公交线路：地铁：地铁4号线五象火车站公交：106路五象第二实验小学站 其他交通方式：项目落位于五象中央商务区、五象文旅板块及龙岗中央公园居住区、五象高铁站四圈交汇四圈交汇处，与万达茂毗邻而处。同时项目占据政府重点发展的主动脉-五象大道上。
3、目前，龙岗站尚未正式投入运营，但站体建设及轨行区设备调试已完成，列车空载运行时刻表已模拟实际运营状态。 日常运营时间参考：南宁地铁4号线已运营段的常规运行时间为6：30-23：00，该时段可覆盖早晚高峰及日常通勤。
4、靠近金阳路。周边情况：那洪立交站周边主要有那洪立交桥、那洪大道、那历路、通源路、金阳路等交通要道，以及部分住宅区和商业区。该站点附近的那洪立交桥是南宁市重要的交通枢纽，连接江南区和五象新区，交通繁忙。同时，周边还有南宁市第四中学、那洪小学等教育机构，以及一些餐饮店和商店，方便居民生活。
5、批复了。于2018年6月28日南宁四号线延长线已经批复了，截止于2022年11月22日，南宁市规划管理局发布公告显示了南宁地铁4号线延长到相思湖北路，新增的站点有乐智路、智和路、定秋路、沙滨路、上津路、民族大学、相思湖北。
南宁有租毛坯房来做民宿的可能性，但具体租金价格需根据房屋情况确定。毛坯房出租情况 在南宁，存在毛坯房出租的情况，例如广西南宁有一处6000平方米的毛坯酒店出租，包含136间客房，月租金为12万。然而，关于专门租毛坯房来做民宿的信息，并未在搜索结果中直接提及。但从民宿租赁市场的常规情况来看，租毛坯房来做民宿的可能性是存在的。
收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报”为诱饵，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红。但这其中往往潜在着风险，需要仔细甄别。合同陷阱：在与相关公司签订合同时，要特别注意合同中的条款。
费用承担：合同应明确规定，在租赁期间，所有水、电、物业、供暖等费用均由承租方承担。 设施维修责任：房屋内设施如有损坏，承租方应负责维修或更换。
收毛坯房做民宿的套路主要包括选址策略、设计与装修、运营管理以及市场营销四个方面。详细 段落一：首先，毛坯房的选址至关重要。理想的位置应靠近旅游景点、商业中心或交通便利的区域，这样可以增加民宿的吸引力和入住率。
收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几个步骤： **市场调研**：首先，需要对目标区域的旅游市场进行调研，了解游客的需求和偏好，以及当地的民宿竞争情况。 **选址**：选择交通便利、靠近旅游景点或商业区的毛坯房，以便于吸引游客。
收毛坯房做民宿的套路主要包括选房、设计改造、办理手续、营销推广等步骤。收房前需考察房屋位置、周边环境、交通便利性等因素。设计改造时要结合当地特色和市场需求，注重舒适性和个性化。办理相关手续，如营业执照、消防安全等，确保合法经营。
1、南宁2房1厅的价格因小区、地段、房龄及装修情况不同存在显著差异，整体价格区间跨度较大，从30余万到百万元以上均有分布。以下为具体分析：价格差异的核心因素不同小区的定价逻辑主要受地段价值、配套资源及房源品质影响。
2、而对于房价，新建普通商品房两房一厅，每平米大概在2万至2万元不等。位置优越、靠近优质学校和商圈的楼盘价格可能更高。二手房的价格则会因房龄、装修等有所差异，一些老旧小区的两房一厅可能每平米1万元左右，品质较好的次新房价格会接近新房水平。
3、南宁买两房一厅的房子大概需要七八十万到一百多万不等。具体的价格会根据不同的区域、楼盘、房屋的具体条件如面积、装修等有所不同。以下是详细解释：地理位置因素影响房价：南宁市内的房价会根据地段有所不同。一些位于城市中心或者学区周边的两房一厅，价格通常较高。
4、在南宁市，30万左右的二手房确实存在多个选择。以下是一些符合预算要求的二手房房源信息：盛天领域：该房源为1室1厅2卫的设计，面积为45㎡，价格为30万。它位于江南区，且为精装两房双钥匙设计，楼下还有双地铁，交通十分便利。这样的设计使得该房源具有较高的性价比和居住舒适度。
5、具体的房价可能会因为房屋的面积、楼层、装修等因素有所不同。例如，有的二手房源标价75万，为3室2厅855平方米；而有的二手房源则标价58万，为2室1厅87平方米。这些差异使得房价在整体上呈现出一个较为宽泛的范围。
1、广西南宁东方尊府现在的房价均价约为14435元/㎡。不过，具体的房价因房屋面积、户型、装修以及楼层等多种因素而有所不同。以下是对广西南宁东方尊府房价的详细分析：均价情况 广西南宁东方尊府的房价均价保持在较高水平，约为14435元/㎡。
2、东方尊府为了促进销售，推出了清盘优惠房源。这些房源的参考价格为12888元/㎡起，相较于市场原价，这一价格具有明显的优惠。 中高楼层一口价优惠 除了清盘优惠房源外，东方尊府还推出了中高楼层一口价12888元/㎡任选的优惠。
3、因为把精装房改成了毛坯房。东方尊府一开始宣传的是精装房，后来改成了毛坯房，价格就往下降了不少。
4、价格相对较高：对于刚需购房者而言，东方尊府的价格可能相对较高，不够亲民。学区为普通学校：虽然周边有多所学校，但学区为普通学校，可能对追求优质教育资源的购房者产生影响。综上所述，购房者在决定购买东方尊府前，应充分考虑自己的需求和预算，并实地考察楼盘的实际情况，以做出明智的购房决策。
房贷利率仍保持在高位。对于南宁刚需购房者而言，房子，依然很难买，银行提高贷款门槛，高利息是一回事，不能贷到才可怕。从上述的情况我们可以看到广西南宁2020年后的房价主要是稳的姿态，不会出现太大的涨幅或者下跌，这也符合房地产市场长久良性发展的趋势。
现状特点：目前南宁房价整体趋势稳定，没有快速上涨，但处于稳中上涨状态，且房价居高，涨幅空间不大。人口因素：南宁作为广西首府，环境好、空气质量优，是联合国宜居城市。
南宁房贷年龄期限延长至80岁的政策内容政策实施背景：南宁房价较2020年下跌明显，部分区域从3～4万元/平方米降至1万元/平方米左右，市场近期有所回暖，但购房需求仍需进一步释放。具体政策内容：年龄上限调整：贷款年龄上限从70岁提高至80岁，需子女作为共同借款人签字并提供担保。
房价下跌：2023年12月，南宁新房价格同比下跌3%，二手房价格下跌7%。销量下滑：商品房销售面积和销售额均大幅下滑，从2020年的高水平降至2023年的较低水平。卖地收入和房地产投资下降：随着楼市调整，南宁的卖地收入和房地产投资也大幅下降。
年，最强烈的买房信号是各地楼市调控政策的密集放松，且未突破高层底线。
毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装，提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10%，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选择的毛坯房越来越少。
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