太原中国铁建花语堂是毛坯房还是精装修?

中国铁建花语堂提供两种装修选项：毛坯房和精装修房。 该项目位于太原市万柏林区长风街晋祠路北约500米处。 项目规划占地面积为112，301平方米，总建筑面积达416，698平方米。 规划住宅单元共1483户，建筑形式包括板楼、超高层、叠拼和合院。 物业类型以商业为主，由太原中铁嘉晟房地产开发有限公司负责开发。

中国铁建花语堂的位置是在太原市万柏林区，具体地址是长风街晋祠路往北500米。 该项目的当前售价为每平方米15800元，物业类型为商业用途的商铺，商铺的产权期限为40年。 商铺的装修情况分为两种：毛坯房和精装修。毛坯房指的是未经过装修的房屋，而精装修则是指已经完成高级装修的房屋。

价格分化：刚需盘与高端盘冰火两重天太原房价存在显著分化，需避免“唯平均价论”：刚需盘：北城等区域部分楼盘单价6000-8000元/㎡，总价70-100万，适合预算有限的购房者。高端盘：长风西、晋阳湖等板块精装房单价超18000元/㎡（如中国铁建花语堂、金茂府），总价350万以上，主要面向改善型需求。

中国铁建花语堂提供两种装修选项：毛坯房和精装修房。 该项目位于太原市万柏林区长风街晋祠路北约500米处。 项目规划占地面积达到112，301平方米，而建筑面积为416，698平方米。 规划户数为1483户，建筑类型包括板楼、超高层、叠拼和合院。 物业类型主要是商业用途。

毛坯，精装修。中国铁建花语堂位于万柏林长风街晋祠路往北500米。项目规划面积112301平米，建筑面积416698平米，规划户数1483户，建筑类型为：板楼，超高层，叠拼，合院，物业类型为：商业。由太原中铁嘉晟房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：15800元/平米。

太原市的老破小二手学区房

太原市的老破小二手学区房，因其优质的学区资源而备受关注。这些房屋多为80年代的预制板砖混结构，房龄较老，户型小且设计不尽如人意，但教学质量和学区资源却是其最大的卖点。

老牌学区房价格坚挺：青年路小学、五中双学区二手房价格达20000元/㎡；山大宿舍58㎡小户型售价85万元；九一小学宿舍40㎡老破小卖到105万元，单价超2万元/㎡。这些房源因对口优质学校，价格长期处于高位。

不建议购买老破小学区房的原因是：实用性，房龄较大，各项基础设施老化，存在安全隐患；投资性，学区房价钱较高，普通家庭无法负担，国家要求房住不炒，购买不易转手，同时不再拆迁，改造需要自费；政策性，国家为保证教育公平性，采取扩大招生范围，教师轮岗等措施，学区房吸引力将减弱。

居住体验：老破小的居住环境通常较差，房屋老旧、面积小、设施不齐全，可能无法满足现代家庭的居住需求。如果家庭需要长期居住，这可能会成为一个较大的问题。保值与流通性：虽然学区房在市场上的需求较高，但老破小的保值性和流通性相对较差。

太原一毛坯房12500元/㎡,开盘卖6亿元,值得买吗?

1、华润·公园九里毛坯房12500元/㎡、开盘销售6亿元，是否值得购买需结合教育需求、预算、户型偏好及片区发展潜力综合判断，对有子女教育需求或看好片区发展的购房者而言具备一定吸引力。

2、房价基数低，上涨空间大：2017年10月太原房价9517元/㎡，远低于武汉（17986元/㎡）、合肥（14627元/㎡）、郑州（14383元/㎡），涨幅（15%）也低于武汉（30.6%）和长沙（37%），未来上涨潜力显著。

3、目前在售叠拼房源，户型面积约180-400㎡，毛坯房，均价244773元/㎡。沣水云间 目前在售4#楼洋房房源，户型面积约141㎡，毛坯房，均价在16000-18000元/㎡之间。蓝光公园华府 目前在售洋房房源，户型面积约141-240㎡，毛坯房，均价13340元/㎡。

4、前期卖毛坯，此次带装修，性价比虽然降低了但是仍然值得买。NO招商公园1872▲▲▲ 新房均价：均价约14500元/平。最新动态：招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼11165平毛坯房源，在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。