1、只是这种阳面卧室的户型，一般客厅在北面，光线不是很好，通透性也不太好，比较一般的户型。这种户型容易出现刀把型布局，或者客厅墙面的门比较多。
2、这间房子的客厅和儿童房都朝北是不怎么好的，这样显得屋里会很暗。而且屋子里面通风也会不好，现在人买房子都喜欢买南北通透的房子。两卧室朝南客厅厨房儿童房朝北客厅朝北就意味着客厅里常年见不到阳光，整天昏昏暗暗的影响人的心情。
3、朝南的两个卧室，其中一个可作为主卧，面积稍大些，放置衣柜、床等家具后仍有足够的活动空间。另一个次卧可根据需求灵活布置，比如作为儿童房或客房。厨房最好采用U型或L型设计，这样能充分利用空间，操作台面也更充足。卫生间干湿分离，保持使用的便利性和卫生。
4、图3：整体布局较为合理，动静分区明确。入户门右侧为厨房和餐厅，左侧为客厅和阳台，两个卧室均朝南，且带有飘窗，采光和通风条件较好。其他图：虽然也基本满足要求，但在整体布局的流畅性和空间利用率上，相比图3略有不足。卧室朝南 图3：两个卧室均朝南，且面积适中，能够满足日常休息和储物需求。
5、缺东南角，次卧室的东墙放个泰山石就可以化解了 2大门对卫生间，卫生间门修成推拉门就可以化解了。3客厅的西北角是财位，那里放个绿色植物利于财运。4次卧室做儿童房会更好。
1、居住体验存在硬伤 停车与出行矛盾：老小区在规划时普遍没有停车位，导致出现僵尸车占位、电动车占车位等乱象。这使得部分有车的用户因为停车困难，不得不放弃开车出行。 环境与物业短板：老破小的绿化往往不足，公共设施也老化严重。特别是房龄超过20年的房源，很多没有电梯。
2、老破小住宅主要存在设计极端实用导致居住体验差、建筑材料与结构老化、户型面积紧凑且功能单一等建筑问题，具体如下：设计理念极端实用，居住体验受限老破小本质是受限于经济条件的“社会性保障住宅”，设计目标仅为满足基本居住功能。
3、居住体验短板硬件设施老化：“老破小”多是砖混结构，承重墙多，户型改造难度大。还存在隔音差、水压低、管线老化等问题，长期居住需经常维修。
4、购买“老破小”常因以下缺点令人后悔，需提前了解：居住体验差硬件设施落后：存在无电梯、停车位少、户型设计不佳等问题，部分小区还缺少充电设施，给生活带来不便。环境与噪音问题：小区绿化少、卫生差，夏季易生蚊虫；房屋隔音不好，影响休息。
无阳台户型：缺乏晾晒空间，衣物只能依赖烘干机，既费电又麻烦，室内会显得压抑。同时无法实现室内外空气流通，长期居住会让人感到憋闷，二手房挂牌价普遍低于同区均价10%。暗厨暗卫户型：厨房无窗导致油烟难散，闷热潮湿；卫生间无窗，水汽无法排出，墙面易发霉、滋生细菌，异味需长期用香薰掩盖。
刀柄型的户型就是说房子的整个户型像刀柄一样，属于缺陷型户型，寓意不好，建议购房时能避开则避开。而且这种户型的房子还存在采光和通风的问题，户型中心处只能靠照明采光。像锯齿的房子户型 这样的户型类似于锯齿，从整体上看，户型结构参差不齐，呈不规则状。
绝对不能买的户型风水主要包括以下几种：有穿堂煞的户型：气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台，磁场不稳，居住者情绪易波动，缺乏安全感，尤其不适合老人居住。手枪型户型：形状像手枪，缺角严重，寓意不吉，且朝南房间少，采光不佳。
首先，带斜边的户型需要谨慎考虑。虽然这类户型在样板间中可能看起来漂亮，但实际使用中却可能不太实用，因为斜边的利用率较差，使用面积往往难以达到房屋实际面积。此外，纯北户型也不推荐购买，因为买房都讲究南北通透。其次，布局不合理的户型同样需要避开。
有穿堂煞的户型”穿堂煞“是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。这种空气对流太旺的户型风水老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。
缺角户型：当房屋的某个角落缺失时，对应的家庭成员和五行元素会受到影响，可能导致家庭不圆满，成员早逝或出现残疾。 三角户型：这类户型通常在建筑边角或转弯处，由于气场不和谐，可能导致居住者心理障碍，性格偏执，易于陷入负面情绪。
小三房的面积一般是在89平到96平左右的房子。因为这种房子面积并不是很大，但能做成三个房子，所以被俗称为小三房，目前在新房市场上还是比较多见的，很适合刚需一族购买。大三房和小三房的区别是什么大三房和小三房的面积不同。
小三房是一种房地产术语，是户型的一种。它指的是有三间卧室户型较小，通常建筑面积在70-105平米的房子。小三房的特点是，每一间卧室面积都比较小，相比于大户型，总价低就是其最大的优势，因而近年来，愈来愈多人会选择选购小三房，可以实现功能区间的划分，合适3个人以上的家庭居住。
面积最好不超过110平方米：这个面积的三房舒适度更高，每个空间的面积都能满足功能需求。89平方米的小三房虽然可以满足使用，但空间相对较小，可能主卧没有卫生间，会影响生活便利。而超120平方米的三房，面积太大，会造成空间浪费，且购房成本更高。
考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右。另外购买小三房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！小户型选择家具注意事项巧用空间死角：面对小户型家庭来说，在空间的利用上，要比一般的空间设计更加讲究。
在使用面积方面，小三房的客厅 开间 要达到3．6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住，否则体现不出三个房间的价值。
小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右。房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米，功能实用，总价相对不高。
户型1：板式楼，南北通透，入户可设置玄关。但是次卧室位置欠佳，门直冲客厅，而且厨房位置太偏，垃圾出入不便！户型2：总体结构和户型一差不多，这个是标准的两房两厅一卫，户型不错，比较实用。户型3：这个户型估计面积有130吧？面积浪费比较严重，不紧凑、实用，过道有些长了。
一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。
优点：主卧和次卧及客厅全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。平面布局合理，没有浪费空间。有玄关，私密性较好。卧室、客厅面宽合理。卧室凸窗设计。缺点：两梯三户格局，朝南户型不能南北通透，通风性能差。公共没有采光。北面书房（次卧）、厨房采光较弱。
首先优点：这个房子户型是三室二厅一厨一卫，客厅和主卧室都比较大，给人不会有压抑的感觉，同时还是南北通透的房子，采光非常好，无论是什么时候都不会给人很昏暗的感觉，会让人觉得很舒心。
这个户型很一般，属于下策之选中比较优势的一个方案。缺点：卧室门对入户门。厕所门对卧室门。房间动线不流畅。入户到厨房无过渡。厨房采光太少。居然一个阳台都没有--我靠。你衣服怎么晒？空调机位在哪里？优点：有一定的空间优势。两个卧室之间的相对来说，隐私较好。不建议选择该户型。
这是西北朝向的。1，客厅很暗，太阳晒不进阳台，冬天冷2，两间卧室全部遭西晒，3，客窝没阳光，冬天冷，夏天热4，餐厅在过道，拥挤，不便。5，卫生间的门基本上对上大门了6，厨房也很暗。
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