1、结论：若追求核心区位、灵活空间及高性价比，且接受40-50年产权，龙湖天街LOFT公寓值得考虑；若更看重长期产权稳定性或学区资源，需谨慎评估。建议结合自身预算、使用需求及产权政策综合决策。
2、杭州该业主以80万亏本出售的房产位于杭州市钱塘区金沙湖核心板块，为一套50.32平方米的三房loft公寓，业主购入价120万，当前售价80万，属于亏本出售。房屋基本情况：该公寓为朝南稀缺户型，层高2米，位于8楼，采光和视野条件良好。房屋带装修，可拎包入住，适合无购房资格的刚需家庭或投资用途。
3、目前，不限购、不限贷、不限投资门槛的阁楼公寓已成为投资老手的热门商品。这些位置好、产品力强的loft公寓，由于其安全、稳定、前景好，普遍受到各界投资者的青睐。但在成都，并非所有的loft公寓都值得投资。如何用投资来选择公寓，成为考验普通投资者眼光的难题。公寓投资，位置无疑是最关键的。
4、生活配套：1公里生活圈，满足日常所需商业配套丰富：直线距离龙湖滨江天街约5公里（驾车5分钟），项目自身底商引入711便利店、网红早餐铺、精品咖啡馆，覆盖早餐到夜宵的全时段需求。例如，网红早餐铺的葱包桧摊日均销量超200份，成为年轻人早餐首选。
1、目前东站附近的准现房公寓有三个，分别是处于地铁1号线杭州东站附近的恒祺克拉天玺，处于地铁1号线彭埠站附近的三花国际和东亚新干线。恒祺克拉天玺为平层项目，层高4米左右，均价在3万2-3万5之间，面积从19方到70多方都头，目前外立面已经造好，2018年可以交付。
2、浙富西溪堂位于余杭文一西路口与绿汀路交叉，是40年不限购的准现房公寓，预计于2018年3月*交付，目前2号楼57平米平层（层高6米）在售，均价约25000元/平米。
3、小产权的！麦佳汇地处荆长路与规划道路交汇处，坐享国家西溪湿地公园、海港城、沃尔玛、西城广场等优势资源，项目有6栋小高层围合而成，园区中央有近5000方的中心花园，主要为50年产权的小高层写字楼，户型面积主要为40-60平方米精装小户型，150-500平方米毛坯大户型。
1、平层、错层、跃层、复式、Loft的区别平层：所有功能厅（如客厅、卧室、厨房等）都在同一个水平面上。平层户型是市面上最常见的户型，面积大小各异，高端住宅项目也常采用平层设计。错层：室内各功能用房在不同的平面上，通常用2～4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，房主在后期装修设计时，可以充分发挥空间的立体感。
2、综上所述，复式、loft、跃层和错层在定义、计费面积以及优缺点等方面都存在明显的区别。在选择时，可以根据自己的需求和喜好来选择合适的住宅类型。
3、特点：只有一层，但层高较高，可以后期设计成两层，通常通过楼梯连接如客厅或餐厅。与跃层的区别：层间有互通视线的是复式，上下层完全隔离的是跃层。计费：根据申报审批的层数来决定计费面积。跃层：特点：两层住宅，功能区分明确，一层通常包括活动区域，二层为休息空间，动静区域独立。
4、在计费方面，平层按建筑面积计，错层参照平面住宅，跃层和复式则根据申报审批的层数来决定。loft虽可成双层，但购买时仅按一层面积计费，购买复式和loft在层数利用上更具优势。
1、户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。项目劣势：项目loft户型面积较大，要求客户预算较高；目前周边暂无已开通地铁，短期内出行可能稍有不便。总之，项目紧邻规划中的地铁，周边配套成熟，地段优势非常明显，适合预算充足的投资或者自住客户选择。
2、项目劣势： 项目周边的住宅均为高楼，在一定程度上会对采光有所影响。
3、杭州蓝钻天成安全。蓝钻天成有成熟配套安全措施，五脏俱全，居住功能都齐备。蓝钻天成项目为市中心都市综合体，总建筑面积为22万方，主楼高度近80米，主体21-22层，其中1－4层为商业，5层以上为精装酒店式公寓，8个单元自东向西有序延展，气势恢宏。
文景尚品整体值得购买，但需结合个人需求和预算综合判断，具体可从以下方面分析：价格与户型适配性高项目提供平层（均价10000—13300元/㎡）和LOFT（均价12500—15000元/㎡）两种产品，户型面积覆盖平层35—62㎡、复式30—57㎡，总价门槛较低。
文景尚品整体表现较好，是一个值得考虑的楼盘。具体优势如下：小区环境方面：文景尚品小区环境整洁美观，绿化覆盖率高，空气清新。小区自带7000平米园林景观，为居民提供了舒适的居住环境，日常散步、休闲都有好去处，能让居民在繁忙的生活中感受到自然的宁静与美好。
文景尚品的房价均价为15500元/m，目前参考价格范围在15500 - 17000元/㎡，具体价格遵循一房一价原则。以下是对该价格信息的详细解读：均价与价格范围文景尚品的房价均价确定为15500元/m，这一数据为购房者提供了一个基本的参考标准。然而，实际购房时，价格会根据房屋的具体情况有所浮动。
1、南宁周边有总价40多万一套的小户型新房。以下是一些具体的推荐：昌泰尊府：位于西乡塘老城区北湖地段，该项目提供了总价39万的住宅性质loft小户型。这样的价格定位，对于想要在南宁周边购置房产的购房者来说，是一个不错的选择。阳光城檀悦：该项目位于南宁市西乡塘区广西大学东门附近，提供了总价40万的70年产权住宅性质公寓。
2、南宁半山雅居目前最便宜的房源总价为40万元，户型为2室2厅，面积711平方米。房源价格与户型信息根据公开信息，南宁半山雅居当前在售房源中，总价最低的为一套2室2厅户型，面积711平方米，总价40万元。另一套相近户型面积为703平方米，总价45万元，价格略高。
3、市区地段：若选择地理位置优越、交通便利的市区地段，一套较为舒适的住宅（面积约80 - 100平方米，两室一厅或两室两厅布局）总价大概需要100万元左右。江南区：该区域有不同价位的楼盘可供选择。
4、首付7万，总价也就40万不到，近市区新房没有这么便宜了。
5、地段价值相对较低，且保利城部分房源可能为小户型或毛坯房，进一步拉低总价。价格区间的具体分布高端区间（100万以上）：以学区房或核心地段次新房为主，如南宁二中宿舍等，这类房源通常具备优质教育、交通或商业配套，且户型设计合理，适合长期居住或投资。
6、云南腾冲小户型住宅腾冲一套建面40平方米的住宅，全款仅需26万至28万，且具备温泉入户特色，适合投资或自住。当地夏季平均温度约23℃，气候宜人，旅游资源丰富，长期增值潜力较大。小户型设计降低了总价门槛，对预算有限的购房者较为友好。
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