贵阳女子买二手房犯难:房子没买成,一万多中介费却要不回了?

1、中介费能不能退，核心还是看导致交易没有成功的责任方。如果是因为中介方的原因，中介费应当全额退还；如果因为卖方原因的，一般合同会约定中介费由违约方承担；如是购房人的原因导致最终交易失败，中介公司有权全部不退还。如果交易不成功，双方都有责，中介费的退还金额得通过协商或者诉讼方式解决。

2、签订居间合同后，若房屋交易未能成功，中介费应当返还给委托人。具体理由如下：法律依据：根据《民法典》第九百六十四条，若居间人未能促成委托人与第三方达成合同，则无权要求支付报酬。这一条款为中介费在交易未成时的返还提供了明确的法律依据。

3、如果合同里没有作出规定，那么在二手房没买成的情况下，中介费是需要退还的。但是，中介为了维护自己的利益，不可能轻易退还中介费，因此购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

4、已经支付的，买方可以要求中介退还部分或全部中介费。中介过错的影响 如果交易过程中中介方存在过错（如故意隐瞒房子已被查封的情况、交易过程中拖沓导致无法继续交易等），那么买方可以根据实际情况不支付或少支付中介费。如果因此遭受了损失，还可以要求中介进行赔偿。

5、若合同中未规定在交易未成交情况下仍需支付中介费，则中介无权以此为由起诉你。即便合同中有相关条款，但根据法律规定，该条款可能与法律相抵触，因此不具备法律效力。综上所述，中介无权要求你支付中介费，因为其收取中介费的前提是房屋买卖交易的成功完成。

6、一定要选择在当地市场监督管理部门注册领取营业执照和具有房屋管理部门发放的房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁公司，避免被黑中介欺骗。

贵阳花果园分多少个区,哪个区的房价最高?

1、要说贵阳的房价过高，其实只是部分楼盘而已吧，要说主城区核心区，像花果园这样的CBD，其实价格并不算贵。

2、喷水池是地铁1号线和2号线交叉站点，位置居中，交通便利，附近美食众多，但旺季人多且房价高；大十字、小十字类似喷水池的商圈，靠近喷水池附近；紫林庵站、北京路站、阳明祠站（贵阳师大）区域也处于喷水池附近的地铁站。

3、其他可选的居住区域 除了花果园以外，贵阳市还有许多优秀的居住区域，可以满足不同阶层的人们。例如，永乐、金阳新区等都是不错的选择。这些区域的物业费和房价相较于花果园来说，都会更加亲民一些。

4、北京天通苑：位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。作为中国最大的小区，同时也是亚洲最大的小区，天通苑拥有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还有1条正在建设的地铁。共分为18个社区，拥有645栋楼，69351户，约50万人口。

5、此类房源因商业属性，首付比例通常高于住宅（需50%以上），且产权年限较短，适合投资或短期自住需求。普通商品住宅型房源花果园K区提供两套典型一室一厅住宅，产权年限70年，价格差异主要源于面积：面积448㎡，售价36万元，单价约7276元/㎡；面积48㎡，售价35万元，单价约7028元/㎡。

6、销售奇迹：连续数十个月蝉联全国销售冠军，单月最高成交量达462亿元。2012年，花果园占贵阳楼市成交总面积的414%，几乎占据半壁江山。定价策略：以“薄利多销”为核心，通过价格下调15%-20%刺激消费。