武清保利南区二手房成交价格

1、武清保利南区二手房成交价格受楼层、户型、装修等因素影响，近期（2025年）参考价在8万-3万元/平方米之间，具体需结合房源实际情况判断。

2、原因：受到白沙洲新房市场的降维打击，以及二手房市场过剩的影响。武昌恒大首府 跌幅：3500元左右/平米，降幅约25%（但需注意此降幅计算可能基于年初到年末的均价变化，实际个别月份或户型跌幅可能更大）跌幅较大房源：年初成交价格在9万到4万/平米的房源，年末降至55万到9万/平米。

3、以贝壳平台上的法拍房为例，保利时代南区的一套98㎡户型好楼层的二手成交价格稳定在285万左右，而同一小区的一套高楼层法拍房起拍价仅为229w，相当于打了8折；世茂锦绣长江三期的一套241㎡大平层，市场价大概在410万左右，法拍起拍价则相当于打了79折。

净月最好的三个小区

1、万科惠斯勒小镇：以其独特的社区风格和优质的居住环境，成为人气最高的小区之一。 龙湖舜山府：在人气小区榜上同样名列前茅，显示了其强大的市场影响力。 伟峰东樾：以其高品质的居住环境和完善的配套设施，赢得了购房者的喜爱。 保利净月和府：以其优越的地理位置和丰富的学区资源，吸引了大量购房者的关注。

2、净月潭壹号院 净月潭壹号院，坐落于净月区的核心地段，是区内知名的高档小区。该小区环境优美，临近净月潭公园，居住舒适度高。小区内的建筑设计现代豪华，配套设施齐全，且注重绿化和生态保护，生活品质优越。 天泽府 天泽府是净月区的另一个高档小区，以其豪华的住宅设计和优越的地理位置而闻名。

3、净月潭别墅区 净月潭别墅区是长春净月区最为知名的别墅区之一。它位于净月潭国家森林公园附近，环境优雅，空气清新。别墅区的建筑多以欧式、美式等风格为主，豪华而精致。 长春恒大翡翠湾别墅 恒大翡翠湾别墅项目位于净月区核心地带，交通便利。

4、净月综合口碑较好的三个小区为伟峰东樾、保利香槟、龙湖舜山府。以下从二手房人气与新房评价两个维度展开分析： 伟峰东樾：二手房与新房口碑双优该小区在二手房人气榜单中位列第二（10月第2周），均价11837元/平米，同时作为备选推荐出现在其他推荐榜单中。

5、恒大雅苑。恒大雅苑是净月区内的知名楼盘，因其高品质的住宅和良好的学区资源而受到广泛关注。该楼盘地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，使得居住在这里的家庭既能享受到便利的生活，又能让孩子接受优质的教育。净月大学城周边的住宅项目也是学区房的重要选择之一。

6、中信城净月府 中信城净月府是长春净月的知名小区之一，以其优越的地理位置和精美的建筑风 格著称。该小区内环境优雅，配套设施完善，居民生活便利。 万科溪望 万科溪望是长春净月的新建小区，由知名开发商万科打造。小区绿化率高，居住舒适，同时周边配套设施逐渐完善，吸引了大量购房者。

保利公园九里五期二手房价格

保利公园九里五期的二手房价格具体情况如下：价格区间：以3室2厅的房屋为例，90.48平方米的房屋售价在135万至185万不等。这一价格区间反映了不同房屋因各种因素（如楼层、装修等）而产生的差异。单价范围：同样以3室2厅的房屋为例，单价在每平方米14921元至20447元之间。

华润·公园九里毛坯房12500元/㎡、开盘销售6亿元，是否值得购买需结合教育需求、预算、户型偏好及片区发展潜力综合判断，对有子女教育需求或看好片区发展的购房者而言具备一定吸引力。

二手房市场：学府公园片区双学区房（九一小学、八一小学、山大附中）单价超3万元/㎡，单学区房（仅对口九一小学或八一小学）约17000元/㎡。区域内二手房多为老旧小区，房价完全由对口学校决定，凸显教育资源对房价的绝对影响。

保利江语海阁小区买一个3室2厅二手房需要多少钱?

1、你好，保利江语海阁均价31358元/平米，两房 高楼层 自住装修 江景房 诚心卖 随时看满两年280万，2室1厅829平米豪华装修 低层/29层 南北2013年建，地址下沙-下沙东区沿街二手房-保利江语海阁。以上价格来源于网络，仅供参考。

保利铃兰公馆一房一价表

在售二手房挂牌价格894平米三室一厅两卫：南北朝向中楼层，总价349万，单价约88万/平米。110平米四室两厅两卫：南北朝向高楼层，总价370万，单价约36万/平米。120平米四室两厅两卫：同户型高楼层，总价413万（未提供单价）。115平米三室一厅一卫：南朝向中楼层，总价449万（未提供单价）。

价格优势突出：当前单价约47672元/平米，部分同户型房源价格较2021年高位跌幅达67%，性价比显著提升。户型设计合理：如89㎡三房得房率89%，容积率仅1，空间利用率和居住舒适度较高。

保利铃兰公馆，从9万/㎡降至2万/㎡。上海保利铃兰公馆位于上海市浦东区，由上海昱钧房地产开发有限公司开发，物业公司：上海保利翰物业有限公司，保利铃兰公馆普通住宅产权为70年，叠拼产权为70年，联排产权为70年，小区建筑年代2019年，小区均价26943元。

以“保利铃兰公馆”为例，2021年新房均价约18万元/㎡，2024年二手房挂牌价仅约05万元/㎡。一套89㎡三居室总价从550万元跌至178万元，五年内跌幅达372万元，跌幅比例超68%。青浦区与金山区：两区房价跌幅普遍超过30%，部分楼盘价格回落至较早期水平。

舒适。 价值保值：保利铃兰公馆作为高端住宅项目，具有较高的价值保值潜力。随着城市的发展和周边设施的完善，该项目的价值有望进一步提升。综上所述，保利铃兰公馆是一个值得信赖的高端住宅项目，注重居住舒适度和生活品质，具有较高的价值保值潜力。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

保利屏西天悦均价

保利屏西天悦新房均价约43000元/㎡，二手房挂牌均价42150元/㎡。新房定价方面，具体价格会因户型、楼层、景观等因素有所差异。例如160㎡四居边户价格高于中间户；中间楼层的房源通常是最优价格；观西湖/五凤山的房源价格会比普通房源高10%左右。

历史价格记录从历史价格记录来看，在2025年9月29日时，保利屏西天悦的均价还处于43500元/㎡的水平。然而到了10月11日，价格就降至了43000元/㎡。在短短十几天的时间里，价格出现了500元/㎡的降幅。这一价格变化过程清晰地展示了该楼盘价格在近期的一个下降轨迹，也进一步印证了其价格下降的事实。

年最新均价约43000元/㎡，以现房/准现房销售，即买即交付。核心优势：地段与资源稀缺：位于鼓楼区正核，临近省府、西湖公园，周边新盘供应稀缺，近十年仅3个新盘入市。周边教育资源优质，属于鼓楼区学区，机关单位宿舍聚集，居住圈层纯粹。

福州保利屏西天悦均价约43000元/㎡，产品定位纯粹（135㎡以上大户型），适合高预算购房者。广州保利珠江天悦价格5万/㎡起，且周边豪宅项目价格更高，需结合自身经济实力评估。综合建议适合人群：预算充足、追求核心地段资源、注重长期资产配置的购房者。

价格与购买建议方面价格约43000元/㎡，适合高预算改善型购房者，支持“以旧换新”政策，2025年3月曾单月成交8亿，市场认可度高。不过，需关注交房质量，当前为预期评价，部分用户对开发商口碑持观望态度。

福州的房地产市场呈现出明显的分化趋势。一方面，鼓楼区的豪宅如屏西天悦、保利天赞、建发紫宸等均价高达数万，且销售情况良好，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。另一方面，老旧小区则面临降价也难以找到买家的困境。特别是在鼓楼区铜盘路一带，老旧小区的价格已经降到接近万元的状态。