天津市蓟州区房价

整体市场呈现一定波动，全市新房均价19272元/平，环比微降99%，部分区域如红桥（-09%）、河北区（-20%）降幅较为明显。

天津市蓟州区房价因房屋类型、小区位置等因素存在差异。整体均价：2025年蓟州区新房楼盘平均单价为11228元/m ，其中价格在1万以下的占比13%，1 - 2万的占比87%。而在过去，2016年时蓟县（现蓟州区）商品房均价为8266元/m ，同比上年增加了20%左右。

蓟州区和山正院楼房价格存在一定波动，目前参考均价约为11657元/㎡（2025年8月数据），但实际成交价可能因房源、时间等因素在8720元/㎡至12773元/㎡之间浮动。具体分析如下： 近期参考均价与波动趋势根据2025年8月数据，和山正院参考均价为11657元/㎡，环比上月上涨27%，显示房价呈温和上升趋势。

蓟州区：均价大概在5000元-1万元每平米。旅游资源丰富，环境优美，吸引了不少购房者。房价会受到多种因素影响，如市场供需、政策调控等，实际房价可能会有所波动。

如北辰区新房均价14300元/m ，津南区15709元/m ，宝坻区10615元/m ，蓟州区11228元/m 等。和平区房价最高，可能是因为它是天津的核心区域，拥有优质的教育、医疗、商业等资源，交通也十分便利，对购房者的吸引力较大，从而推动了房价上升。

天津山澜乡韵周边有什么学校?

1、山澜乡韵周边学校有蓟州一小（山倾城校区），山倾城幼儿园，天津市蓟州区山倾城小学，土楼幼儿园，童话之城国际双语幼儿园等。

2、山澜乡韵小区地址：其他区光明北路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（山倾城，府君山公园，青山溪语，青山溪语北门，府君山花园，七星花园，府君花园，曲苑风荷）等。

3、山澜乡韵、山澜雅韵、山倾城、倚林山庄、嘉华帕醍欧、蓝湾庄园、凤凰山水园、引滦小区、冶炼厂小区居住的居住证持有人随迁子女在实验中学就学。南环路以南居住的居住证持有人随迁子女在蓟州中学就学。

4、招生范围为山倾城、山澜乡韵、山澜雅韵、倚林山庄、至道庄园、泰和庄园、帕醍欧花园，各住宅小区拥有单独自有住房的我区户口居民子女。西井峪村、桃花园村、池庄子村拥有自有住房的本村户口居民子女。

5、天津蓟州区山倾城小学的招生范围主要包括以下两部分：住宅小区：山倾城、山澜乡韵、山澜雅韵、倚林山庄、至道庄园、泰和庄园、帕醍欧花园。这些住宅小区内拥有单独自有住房的我区户口居民子女属于招生范围。村庄：西井峪村、桃花园村、池庄子村。这些村庄内拥有自有住房的本村户口居民子女也属于招生范围。

天津山澜乡韵小区周边配套怎么样?

1、山澜乡韵周边学校有蓟州一小（山倾城校区），山倾城幼儿园，天津市蓟州区山倾城小学，土楼幼儿园，童话之城国际双语幼儿园等。

2、在桃花园·山澜乡韵小区，房屋均价大约为5500元/平方米，是该地区价格较高的住宅之一。 其他社区的房价相对较为适中，均价在4100至4800元/平方米之间。 需要注意的是，尽管价格在不同的社区之间有所差异，但整体上，这些社区的房价可能相差不大。

3、覆盖区域：从南环路与渔阳南路交叉口出发，沿渔阳南路至北环路，向东至康平路，向南至兴华大街，再向西回至南环路。此区域内拥有独立产权住宅的居民子女。特殊涵盖：山澜乡韵、山澜雅韵等小区的居民子女；以及指定区域内无独立产权住宅的居住证持有者的子女；还有多个村庄的本村户口居民子女。