在中介找了个二手房,大家给我判断一下是不是骗人的

1、查看中介官网的带看数据：正规中介平台会展示房源的带看次数、带看时间等信息。若房源长期在售但带看记录极少（如数月无带看），可能为虚假房源或已下架；反之，带看频繁但未成交，需进一步核实原因（如产权问题、房东反价）。

2、看平台在网上看房也是要分看房平台的，现在很多二手房中介网站都不是很靠谱，而二手房交易中主要就是赚取中介费。中介在促进成交的时候只是为了获取利益，至于购房的过程，大多数房产中介压根不关心。所以说，大家在买房的时候建议找正规的大中介，一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。

3、在贝壳找房二手房交易中可能遇到的坑主要包括以下几点：中介信息误导与欺骗 价格误导：在你与房东的谈判过程中，中介可能故意模糊房东的真实要价，试图通过两边糊弄来促成交易。这种行为不仅浪费了你的时间和精力，还可能让你在价格上做出不必要的妥协。

4、别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于如何辨别二手房房源真假的相关信息。寻找房源的方式现在购房者寻找房源无非就是两种方式：网络和中介门店。

5、买二手房找中介时可能遇到的坑与套路主要包括身份混淆诱导签约、定金规则模糊处理、贷款条件未提前明确等，需通过核实身份、控制定金、细化合同条款等方式规避风险。具体如下：身份混淆与虚假业主套路典型表现：中介安排“假业主”（如代理人或其他中介人员）与购房者谈判，真业主隐藏在幕后。

6、、门店找房源比较靠谱 大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。网络找房源要讲究技巧 网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。

买二手房,还是毛坯房划算

毛坯房：多位于新开发地段，交通可能受到客观条件制约，增加上班族的时间成本。二手房：位于市中心内，交通环境得天独厚，路面交通发达，出行便利。购房风险 毛坯房：购买新房通常是期房，购房者只能看到样板房，存在房屋细节与预期不符的风险。此外，还有开发商无法办理大产证、期房烂尾等风险。

如果购房者希望尽快入住，且对房屋装修风格没有特殊要求，那么二手房可能是一个更好的选择。如果购房者注重个性化装修，且不介意等待交房和承担装修成本，那么毛坯房可能更适合。 价格与价值的关系 买房时，价格高低并不是唯一的衡量标准。

毛坯房和二手房哪个划算需根据购房者个人需求综合考虑。从成本与经济性角度看：毛坯房：初始购房价格通常较低，但购房者需额外承担装修费用。总体成本取决于装修投入，适合预算充足且希望个性化装修的购房者。

对大多数人来说，买二手房较划算。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选择。 如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比： 新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。

二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?

一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。二手房每套房都是一个不同的房东，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。

房价趋势与区域选择一手房与二手房价格差异：增城一手房价格呈微涨趋势（年涨幅约4-5%），二手房价格下降约1-2k/平，主要受中美贸易战、经济饱和、产能过剩及一手房供应冲击影响。区域对比：从化因地理位置（非广州东/南向）未被优先考虑，增城成为主要选择。

买二手房还是一手房划算购买二手房更合算，理由是：买房的人大都是第一次买房，手中存款不多，但是想要买一套房子，可以用来做跳板，有了一定的经济基础，可以出租，也可以转手。因此，购买房屋时，房价是最重要的考虑因素。二手房配套齐全，二手房周边往往有菜市场，医院。交通便利，交通便利。

购房建议： 如果预算充足，追求高品质生活和现代美观的居住环境，选择新房子可能更为合适。 如果经济条件有限，更注重性价比和地段便利，二手房则可能是一个不错的选择。 在选择二手房时，务必关注其实际状况，包括房屋的维护状况、地理位置、周边环境等，以确保购买到性价比高的房产。

我也去答题访问个人页 关注 展开全部 买新房还是二手房，主要看购房者的经济条件和个人需求。 如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比： 新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。

买房时，选择一手房还是二手房各有其优缺点。一手房的优点：房屋状态新：一手房通常是新建的，房屋质量、装修风格和设施设备等都比较现代化，居住体验较好。设计合理：一手房的户型设计往往更符合现代人的居住需求，空间利用率高，且通常配备有电梯、停车位等现代化设施。

我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...

买二手房需掌握以下关键门道，涵盖选房、中介、贷款及细节核查四大核心环节：排除高风险房源（五不沾）户型与结构问题：户型怪异（如三角形、多边形）、功能间设计不合理（如厨卫对门）。主体结构影响通风（如塔楼中间户）、终年采光弱（如低楼层被遮挡）。

细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大，也是受欢迎的。其中，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般房子所在地点带有“里”字的属于老房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。

但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。首付一般是次新房，可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。