西咸新区预售证哪里查

1、西咸新区预售证哪里查登录西安房产网，进入预售许可证，输入预售许可证号即可查询。到当地房产登记服务大厅的工作人员即可查询。拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话即可查询。

2、第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。

3、预售许可信息天朗云熙项目已取得预售许可证，编号为西咸房预售字第2024047号，表明其销售行为符合监管要求，购房者可依法查询预售资金监管账户等信息，保障交易安全。

购买精装修新房付款完成后怎么办

1、购买精装修新房付款完成后，需做好验房并记录问题、办理房产证、缴纳相关税费、办理物业交接及其他手续等事项。具体如下：验房并记录问题新交付房屋存在质量问题的比例高达63%，其中水电气暖系统隐患占比45%。专业验房应包括防水测试、门窗密封性检测、墙面平整度测量、水电气暖系统功能测试等。

2、正常情况下，精装修交付的房子硬装装修都已经完成了，因此硬装部分不需要再进行装修，只需要后期购买家具以及软装搭配就可以了。当然，如果觉得硬装部分有自己不喜欢的，或者想做一些调整也可以，需要将之前装好的地方拆掉，然后再重新装修。

3、若开发商已完成精装修且通过验收：新房理论上可以直接入住，但考虑到可能存在异味，建议个人及时开窗通风散去异味，通常需要等待一个星期以上。装修材料环保性及装修程度：装修后入住时间受多种因素影响。使用环保等级较高的材料，且装修程度较轻时，通风2个月左右，室内有害气体基本能散发得差不多。

4、买房子交首付款后流程是什么？ 交完首付款之后，下一步 购房 者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。 《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条6868 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。

没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

山东省：自2017年起，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

是的。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

精装修变“惊装修”,成都楼市怎么了

1、成都楼市出现“精装修变‘惊装修’”现象，主要源于新房与地价倒挂、供需矛盾大、开发商借精装修转嫁成本等因素，同时该问题在全国也具有一定普遍性。

2、精装修变“惊”装修，往往是因为业主在装修过程中忽略了关键事项。为了避免类似情况的发生，业主应尽可能参与装修过程、进行专业验房、聘请专业监理师等。同时，开发商和施工方也应加强自律，确保装修质量符合标准，为业主提供安全、舒适的居住环境。

3、这导致开发商在装修环节缺乏有效监管，装修质量难以保证。一些开发商为了降低成本，使用劣质材料，施工工艺粗糙，导致精装房变成“惊装”房。合同主体不一致，维权困难 购买精装修房屋时，开发商通常会和业主签署两份合同，一份是房屋买卖合同，一份是装修合同，且两个合同的主体不一致。

4、精装修变“惊”装修，主要因业主忽略了亲自参与装修监督、专业验房以及聘请监理师这三件事。亲自参与装修监督的必要性精装修房因业主未参与施工过程，易出现质量问题。例如，南京刘先生家因墙面施工不当，导致橱柜整体砸落；陈女士家浴室柜木材发霉长蘑菇，均因施工或材料缺陷未被及时发现。

5、居住体验差，存在噪音、隐私、采光问题，极端情况下出行困难。二手市场竞争激烈，转手率低。精装修交付房：样板间与实际交付质量差距大，常见墙皮脱落、厨卫渗水、“减配降标”等问题。装修款捆绑房价，改造难度高、成本大，部分房企为回笼资金推出“精装变惊装”，隐性风险突出。