交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O（∩_∩）O~办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策。
在购买二手房时，交易过户通常需要缴纳一系列税费。买家需要支付的税费包括契税，为房款的5%，如果房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；90平米以下且为首次购房的，只需缴纳1%；印花税为房款的0.05%；交易费为每平米3元；测绘费为每平米36元；权属登记费及取证费通常不超过200元。
住宅：6元/平方米（若房屋为房改房、经济适用房、安居房，则为3元/平方米），买方需承担一半的费用。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方全额承担。二手房过户契税：契税税率根据房屋性质和面积有所不同。
按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（5）房产过户手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0.5％。##个人出售住房，需区分住房是否满5年及面积是在144平方米以上还是以下。
个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
综上所述，选择买二手房毛坯房还是一手新房并没有绝对的答案，而是需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策。
买新房相较于二手毛坯房，通常是一个更优的选择，尤其是在考虑到装修效果和房屋状况时。以下是几点详细的分析： 装修效果更佳 新房装修的优越性：新房多为毛坯房，意味着房屋内部尚未进行任何装修。这样的房屋在进行首次装修时，可以根据个人喜好和需求进行定制化设计，从而达到最佳的居住体验。
这个总价区间的房子大多在远郊，价值不高，且未来周边还有大量土地供应，等熬出头时市区房价可能更高，所以直接买市区二手。对比一手和二手资金使用效率：一手资金使用效率低、流动性差。以时代天韵为例，毛坯房首付高，加上车位、装修费，首付可能达两百万，而这个首付能在天河买房。
二手毛坯房划算。价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。
一般来说，二手毛坯房的交易价格要低于同区域的新毛坯房，这主要是因为二手毛坯房的房龄、产权年限以及可能存在的装修折旧等因素导致的。房屋外观与户型设计 二手毛坯房由于建筑时长较久，其外形上可能略显单一化和传统，户型设计也可能存在不合理的情况。
毛坯房：作为新房，物业服务和管理水平相对较高，能满足人们对生活质量的高要求。二手房：房子老旧，小区物业可能形同虚设，对今后生活有较大影响。 升值潜力 毛坯房：虽然位置偏僻，但随着城市发展规划，郊区地块有发展潜力，未来升值空间较大。
二手房毛坯房的价格区间相对较大，以泛海国际碧海园为例，其价格区间大约在2300元至4500元之间。这一价格区间仅供参考，实际价格可能因市场变化、房龄、地理位置等因素而有所波动。影响因素 楼层与环境：不同楼层的价格会有所差异，一般来说，中间楼层的价格相对较高，而低楼层和高楼层可能因采光、通风等因素价格稍低。
杭州采荷一区（以采荷人家为例）二手房当前平均价格为27345元/平米。如需了解具体房价，还需关注以下几点： 具体房源位置和楼层：在同一小区内，不同位置和楼层的房源价格可能存在差异。一般来说，靠近小区中心、绿化较好、采光和通风条件优越的房源价格会相对较高。
售价：50万。这种户型的二手房价格适中，适合三口之家或新婚夫妇居住。房屋面积适中，既能满足日常生活需求，又不会造成过多的空间浪费。2室2厅1卫，面积800㎡：售价：60万。与88㎡的户型相似，但面积略小，价格却相对较高。这可能是由于该户型的装修、楼层、朝向或其他因素导致的。
价格方面 市场定位：刘家窑地区的二手房价格一般为39566元/m，这一价格相较于一些高端或新兴区域可能显得较低。这可能与该地区的整体市场定位、房屋建设年代、户型设计等因素有关。网络数据来源：价格来源于网络，仅供参考，实际购买时可能因市场波动、房屋具体条件等因素有所差异。
1、洪泽现在购买50平方米简装二手房的总价大致在22万至26万元之间，具体需结合房屋位置、楼层及市场波动综合判断。
2、其毛坯房均价为4980元/平方米。按50平方米计算，总价约为：4980元/㎡ × 50㎡ = 29万元此类房源通常面向符合条件的低收入群体或特定保障对象，价格受政府严格管控，是当前昆明市场中最具价格优势的选项之一。
3、这部分费用根据具体情况而定，一般在2万到5万人民币之间。 地面铺设：选择合适的地砖或地板进行铺设，价格根据材料的质量和品牌而定，一般在2万到4万人民币之间。 墙面装修：可以选择瓷砖、墙纸或涂料进行装饰，价格根据材料的选择和面积而定，一般在2万到4万人民币之间。
4、目前新房价格基本符合地段价值，没高估也没低估。二手房价格：贝壳找房上，团泊西高层、小高平均挂牌价格13000元/平米，洋房17000元/平米，甚至有洋房挂到20000 - 22000元/平米，即便折入精装成本，价格也偏高，预期偏高，需要谨慎入手。
5、月供大概是700-800左右。结婚的话建议买个新房，新婚嘛，讲究的是什么都是新的，二手房毕竟是二手嘛，除非是二婚的，嘿嘿、对于你们那不了解，买房选位置，首先要交通便利，然后是医疗、购物等等各个方面角度考虑。至于房屋升值不升值不在考虑范围内，不亏钱就行，毕竟咱不是炒房的。
1、在洛阳购买一套全新三室一厅的房子，毛坯房的平均价格大约在77万元左右。 对于二手房子，价格会根据具体地段有所变化。例如，位于学校附近的二手房可能会贵一些，价格可能在20万元到30万元之间。 如果二手房位于山区，价格同样会根据房屋的用途来决定。如果是为了给老人居住，即便地处山区，价格也可能会保持在上述提到的水平。
2、信息港上天天都有，它是洛阳人气最旺的网站，进去页面，上面有个二手，打开，找到二手房产，点开，就是二手交易了，洛阳二手现在价格也不便宜，20万应该没问题，但是房子可能不是很理想，很多都是老房子。
3、洛阳三室一厅首付大约需要支付20万至40万人民币不等。具体的首付金额会因洛阳的不同区域、房产类型、房龄及市场变化而有所差异。下面为您详细介绍影响首付金额的因素： 地理位置和房产类型：洛阳市内不同区域及不同类型的房产，其价格会有明显差异。
4、洛阳租房价格大致在300元至数千元不等每月，具体取决于房屋的位置、装修状况、房型以及周边环境等因素。以下是关于洛阳租房价格的 房屋位置和装修状况：洛阳市区的中心地段，由于交通便利且配套设施齐全，租房价格相对较高。一居室或单间带装修的房屋，租金普遍在每月千元以上。
5、房子也没有更多价值，主要靠父母的留存，自己的购买，还有小产权等。说多不多，说少也不少，两套房子以上的要不是拆迁户，要不是部分有钱人在房价猛涨之前购置的。
毛坯房在二手房市场中的存在，主要是由以下几方面原因造成的：房屋原始状态 部分二手房在开发商交房时即为毛坯状态，房主购买后并未进行装修。由于各种原因，如个人喜好变化、经济因素等，房主选择出售时仍为毛坯房状态。
首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。
另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
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