楼市回忆录(3)光谷东篇2---2016至2017年真实的光谷东市场#S045

至2017年光谷东楼市经历了从初步关注到爆发式增长的过程，2016年为起步阶段，2017年则呈现燎原之势的暴涨行情。 以下是对这两年光谷东楼市具体情况的详细阐述：2016年：星星之火市场关注度低但有焦点楼盘：2016年光谷东并未受到广泛关注，不过中建光谷之星成为少数被关注的楼盘。

年：阶段性高点市场表现：2018年光谷东楼市在2017年暴涨后继续“滑行”，虽涨幅缩小、速度变慢，但最终登上至今的最高价之一。朗诗里程成交价达1万，北辰接近2万。若188小区和中建光谷之星有二手房出售，均价突破1万问题不大。新房市场：新房市场白热化，绿地茶水中心城和排队驿园成为热盘。

刚需在光谷东全面豪宅化趋势下，可优先选择流动性与收益性平衡的中小户型，或转向配套成熟的非核心板块，同时关注政策红利与购房资格优化策略。光谷东豪宅化对刚需的直接影响光谷东近年因产业升级与城市规划升级，吸引大量高端客群，推动楼盘向大平层、高总价方向倾斜。

光谷楼市呈现出关山大道以自住需求支撑、市场相对健康，光谷东投资需求主导、市场活跃度低的规律。

武汉光谷桃花源小区邮编是多少

1、湖北省 武汉市 江夏区 光谷大道 桃花源小区的邮编是：430223 。

2、邮编409800是酉阳县的专属邮政编码，它不仅用于邮件的投递和分拣，还在一定程度上反映了该地区的行政划分和地理位置信息。在寄送信件或包裹至酉阳县纪委时，正确填写邮编409800可以确保邮件能够准确无误地送达目的地，避免因邮编错误而导致的延误或丢失。

3、是湖南省常德市武陵区的邮编武陵区，位于中国湖南省西北部，是常德市的市中心城区，隶属于常德市武陵区人民政府管辖。武陵区地理位置优越，北接常德市区，南临洞庭湖，东临澧阳平原，西接桃源县，总面积约360平方公里。

光谷桃花源小区离光谷七路地铁站有多远

交通方面，周边有地铁11号线湖口站，距离约600米，还有多条公交线路，自驾出行也较为便捷。但该项目曾出现停工情况，2022年3月有业主反馈项目停工，2024年11月实地查看时工地仍无施工进度，存在交付风险。若能接受交付风险，且看重生态和配套，可谨慎考虑。

高新技术房屋：作为高新技术房屋，其价格本身就偏高。 区位因素：该楼盘位于东湖高新技术开发区光谷七路，神墩二路以南，高新二路以北，可能由于地理位置相对较偏，房价尚未完全上涨。总的来说，光谷桃花源的房子在创新技术、高新技术和区位因素等多重因素影响下，价格相对便宜。

以高德地图为例，截至2023年11月版本显示，推荐线路通常途经杨泗港长江大桥—东湖隧道—高新大道，全程约30公里，驾车耗时50分钟（含实时拥堵调整）；公交方案多需地铁4号线转11号线，结合步行约90分钟。软件内置的实时公交到站预测与道路突发状况提示，可帮助用户灵活调整行程。

地铁11号线。从11号线上车途径8站到武汉东路下车，换乘2号线途径14站到螃蟹岬站下车，换乘7号线直达徐家鹏站，全程39公里，用时1个小时12分钟。从11号线上车途径8站到武汉东路下车，换乘2号线途径15站到积玉桥站下车，换乘5号线直达徐家鹏站，全程36公里，用时1个小时13分钟。

有。根据查询百度地图得知，最近的地铁站是武汉地铁2号线的“光谷广场站”，距离武汉东湖学院约5公里。此外，还有其他地铁站如武汉地铁11号线的“光谷七路站”和“豹澥站”距离武汉东湖学院较近，所以武汉东湖学院附近有地铁站。

2021年一季度,武汉光谷中心城哪些二手房涨的好?

价格比首开上涨1000左右。地王即将上市：新的一年地王将面世，德商的翡丽天玺地块楼面价43万，放风售价8万，大概率打破光谷中心城房价天花板；正荣恒瑞的项目也将在今年上半年入市，放风价4万。老盘出清，新地王接档，房价无形中被抬高。

二手房均价约8万元/㎡，在光谷中心城板块中性价比突出，适合追求长期增值潜力与教育配套的购房者。 万科城花璟苑：核心商圈与物业优势地处关山大道核心区，项目坐拥世界城步行街与光谷天地双商圈，商业配套成熟，生活便利性高。

光谷南新房中，美的雅居乐云筑12800元/㎡，属于低总价房源；光谷澎湃城奥山府16800元/㎡，为品牌地产；新城璞樾门第26605元/㎡，有大户型且配备知名物业。光谷东新房里，绿地光谷中心城SOHO 11000元/㎡，位于地铁沿线，户型为51 - 80㎡创享户型。

区域对比：汉口与汉阳相比，汉口地段更优（如首地云梦台），但汉阳大环境更好（如华兴御水澜湾），需根据需求权衡。总结：武汉二手房投资需聚焦产业支撑强、人口流入显著、价格未充分透支的区域，如光谷、四新、中核等板块，同时优先选择低价笋盘或限价新盘。

价格倒挂：二手房挂牌均价3 - 2万/㎡，若以8万/㎡加推，有2000 - 4000元/㎡剪刀差。中建星光城：位置：东湖高新区三星巷，距11号线光谷生物园站直线距离约870米。动态：8月推出二期15号楼，248套毛坯房源，建面约99 - 127㎡，均价19000元/㎡。

武汉融创武汉桃花源是毛坯房还是精装修?

1、融创武汉桃花源装修状况为：毛坯。融创武汉桃花源位于东湖高新区光谷一路9号。项目规划面积578871平米，建筑面积813988平米，规划户数3207户，建筑类型为：叠拼，合院，物业类型为：别墅。由武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司，湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司精心打造，项目当前价格为：30000元/平米。

2、融创武汉桃花源项目地址：东湖高新区光谷一路9号。当前项目均价：59738元/平方米。物业类型：别墅。产权年限：叠拼70年，合院70年。装修情况：毛坯。点击查看：融创武汉桃花源详细信息。

3、武汉融创桃花源别墅的价格根据户型和面积有所不同，主推建面约182-413平的别墅，毛坯均价约为59738元/平，总价范围在608-1801万元/套。价格详情如下：主推户型与面积：武汉融创桃花源别墅主推建面约为182-413平方米的别墅户型，这些户型提供了不同的居住空间和布局选择。