杭州的大门正在慢慢闭合!新增人口逐年递减!

杭州近年来新增人口数量确实呈现出逐年递减的趋势，但“大门正在慢慢闭合”这一说法略显夸张，以下是对这一现象的详细分析：新增人口数量变化：2020年新增人口数量为156万人，是杭州人口增量近十年来最大的一年。这一年，杭州新引进35岁以下大学生46万人，人才净流入率保持全国第一。

人口数据变化新增人口结构：2024年杭州新增10万人，但其中60岁以上老年人新增13万，而0-14岁人口减少2万，15-59岁壮劳力减少2000人。这表明杭州人口增长主要依赖老年人，而非传统意义上的劳动年龄人口或年轻家庭。

年杭州人口虽新增54万，但房价仍下跌，主要与房价超出多数人购买能力、市场供需关系变化、购房者预期改变以及政策调控影响等因素有关，具体如下：房价超出多数人购买能力从价格数据来看，杭州二手房成交价从2019年2月的30835元降到2020年1月的29105元，下跌1730元。

杭州市人口数量呈逐年上升趋势。2000年，杭州市人口为689万人；2010年，杭州市人口为870万人；2020年，杭州市人口为1195万人；2021年，杭州市人口为124万人。2022年末2023年初全市常住人口1236万人，比上年末增加12万人。

杭州相对更好。以下是具体的对比和分析：城市规模与人口：广州：作为中国的南大门，广州是一个历史悠久、经济发达的大都市。其城市规模庞大，人口众多，这导致了城市生活的多样性和丰富性，但同时也可能带来人口密度高、交通拥堵等问题。

人口：约602万人人口密度：360人/km2富阳市位于浙江省西北部，原为富阳县，1994年撤县建市，属杭州市辖县级市，沪杭甬“金三角”交汇点，杭州的西大门，是国务院首批批准的沿海对外开放县（市）之一。古为富春县，因东晋太元十九年（公元394），为避简文帝生母宣太后郑阿春讳，更名富阳，富阳之名始于此。

杭州之门旁,奥体博览中心单元新增住宅用地

1、杭州之门旁奥体博览中心单元新增的住宅用地为BJ1704 - 12地块。以下是关于该新增住宅用地的详细介绍：规划范围 东至博奥路，南至飞虹路，西至望博路、笃学路，北至公园绿地。规划调整情况 用地性质调整：该地块用地性质由商业商务兼容住宅用地（B1/B2/R21）调整为住宅用地（R21）。

2、开发企业与地块信息杭州星灏置业有限公司拟在萧山区奥体博览中心单元建设杭政储出[2023]77号地块（住宅用地），该地块东至博奥路、南至飞虹路、西至望博路、笃学路、北至沿河绿地。

3、钱江世纪城还可以通过钱江三桥、钱江二桥、庆春路隧道、博奥隧道（在建）、杭州运河东路隧道（规划）无缝对接钱江新城。商业方面：目前区域内的商业主要以小型商超为主，比较缺乏大型的商业综合体。

4、杭州策略：杭州在首轮集中土拍中表现出色，得益于城市基本面好和本土房企大回归。杭州拿出了高质量、高溢价的好地，如钱江世纪城的奥体博览中心单元地块、江湾新城的四堡七堡单元地块等，吸引了众多房企参与。宁波压力：相比之下，宁波的土拍成色略逊一筹。

5、杭州臻奥院整体表现较为突出，具有多方面优势，但也存在价格高、进入门槛高等不足。开发背景与业态优势它由信达、滨江、融创三家企业联合开发，总建筑面积约98万平方米，涵盖住宅、商业、办公等复合业态。

杭州调控升级:新增六大措施,无房家庭有福

1、父母投靠子女落户满3年，才可作为独立家庭买房：这一措施限制了部分通过父母投靠子女快速获取购房资格的行为，进一步收紧了购房资格的口子，使得购房资格的获取更加严格和规范，减少了因家庭关系快速增加购房需求的情况，有利于稳定市场秩序。

2、政策反转：中央定调“去库存”，地方跟进松绑中央层面：4月30日中央政治局会议明确“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，自然资源部同步发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，从土地供应端调控库存，控制城市新增住宅用地规模。

3、西安措施：与成都这些经科学研究设计、针对性很强、具有示范效应的调控补充措施相比，西安仅仅是在自己被约谈之后转而去约谈了40多家地产商，缺乏具体、有针对性的调控措施。

4、借鉴其他城市经验杭州允许三孩家庭增加购房套数，南京对二孩及以上家庭新增购房名额并给予最优惠贷款利率。西安可出台类似政策，如优化二套贷款、增加多孩家庭购房资格，同时加强人才引进（如上海“抢人”政策），扩大需求端。

5、在规模限制下银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。个人房贷出现分化国有六大行个人住房贷款投放降速：2019年国有六大行新增贷款4万亿，其中个人贷款新增27万亿，占新增贷款的51%，个人住房贷款新增53万亿元，占新增贷款35%。

萧山区2025年新增环评项目

萧山区2025年部分新增环评项目信息如下：杭州萧能热电有限公司热电联产项目该项目环境影响评价公示时间为2025年11月5日，属于能源类基础设施项目，涉及热电联产工艺的环境影响评估，重点关注废气、废水排放及能源利用效率。

17号线（下沙-富阳）：富阳段正由区住建局主推申报，计划2026年后启动，填补沿江板块轨道空白。 13号线（溪塔村-宋家湾路）：余杭区住建局已提前完成站点接口预埋，16公里线路建成后将实质性解决闲林大型居住区出行痛点。

《杭州市生物医药产业实验室级生产及相关产业环评制度改革方案》优化生物医药产业环评流程，有效期至2025年12月31日，自2023年9月10日起施行。垃圾资源化利用 《杭州市萧山区拆除垃圾资源化利用实施细则（试行）》推进拆除垃圾全流程数字化管理，试行期一年，自2023年9月11日起施行。

欣界能源科技（浙江）有限公司新建项目“杭州欣界10GWh固态锂金属电池项目”的具体地址尚未明确公开，但可结合注册地址及收件单位信息推测其可能位于萧山经济技术开发区范围内。

新建线路5号线，即规划11号线（部分）：规划11号线整体走向为河庄-萧山科技城-钱江世纪城-萧山市北-滨江-三江汇 2023年7月地铁四期规划修编后新增路线预测 杭州地铁四期第一版的里程为298公里，缩减了149公里，相当于被砍了将近一半。