请问毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?

毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。若缺失，可能影响后续维权或产权办理。

门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。安装稳固性：门窗安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固，使用时开关应顺畅自如，无阻滞感。上水、下水的验收管道与配件安装：查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，水表、龙头、分户主控阀门等是否都已安装。

毛坯房收房攻略及注意事项如下：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺用于测量和检查细节，携带购房协议书以备核对，建议两人以上一同收房以便互相检查，带上纸笔记录问题。核对信息：确认房屋面积和层高与购房合同一致。墙顶地六面检查 墙体材料：确认墙体使用的材料是否符合约定。

厨房、阳台、卫生间的地面应比其他地面低。顶面：检查顶面与地面的方正性，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。门窗检查 检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有无翘曲、变形等问题。所有玻璃要逐一查验有无破损、密封不严等现象。

毛坯房验房收房核心步骤包括手续核验、工具准备、资料核查、九步验房及问题整改跟踪，需重点检查房屋质量、产权清晰度及配套设施合规性。手续与原则收房通知：开发商会提前发出书面收房通知，明确验收时间。验收标准：依据购房合同，逐项检查工程质量、配套设施及产权清晰度。

毛坯房收房时的注意事项主要包括以下几点：核对购房合同附件及配套设施：确保开发商已按照购房合同的约定，提供了所有附件及配套设施，没有遗漏。测量房屋净面积及尺寸：进行净面积测量，确保房屋面积与合同描述相符。检查开间、进深及净高尺寸，确保房屋实际空间与合同描述一致。

毛坯房验房收房流程是什么

1、毛坯房验房收房核心步骤包括手续核验、工具准备、资料核查、九步验房及问题整改跟踪，需重点检查房屋质量、产权清晰度及配套设施合规性。手续与原则收房通知：开发商会提前发出书面收房通知，明确验收时间。验收标准：依据购房合同，逐项检查工程质量、配套设施及产权清晰度。

2、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高。

3、毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志，这是安全性能的基本保障。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅，无卡顿或异响。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保门的密封性能良好。

4、毛坯房收房（验房）是一个细致且重要的过程，以下是详细的验房步骤及注意事项：窗户检查 检查窗户开启情况：确保窗户在完全开启后不会与墙面磕碰。若间距较小，建议后期与施工队沟通调整。图片示例：电路检查 火零地检查：确认电路中的火线、零线、地线是否连接正确。

5、毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认防盗门是否具有3C标志。 测试门灵活性：开关门时检查是否灵活无卡顿。 检查密封胶：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。 检查电闸和窗户尺寸 验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。

收房流程是怎样的

新房收房需按流程逐步完成材料核对、文件接收、验房、款项缴纳、协议签署及产权办理等环节，具体步骤如下：确认收房流程与材料核对收房当天，开发商会与业主确认整体收房流程，并由开发商和物业共同核对业主提交的材料（如身份证、购房合同等），确保身份与购房信息准确无误。

新房收房手续及流程如下：核验业主材料：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。领取相关文件：业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（三项必须为原件），以及《房屋土地测绘技术报告书》《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》，并由开发商加以说明。

收房办理流程一般包含多个环节。首先要提前准备好相关资料，如身份证、缴费凭证等。然后按照约定时间前往楼盘。到达后通常先去物业处签到，领取相关文件资料，比如房屋使用说明书、质量保证书等。

毛坯房收房流程是怎么样的?在线的朋友一起说说看

毛坯房收房流程应遵循以下步骤和标准：房屋结构检查 顶棚检查：若采用预制楼板或现浇板顶棚，应确保不抹灰，板缝密实无裂缝。地面检查：基层地面应混凝土表面平整压实，无裂缝。水电设施验收 自来水管道：进行通水验收，确保管道畅通无阻。厕所管道：进行试压验收，检查管道密封性和承压能力。

毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高。

毛坯房收房流程 开发商发出书面通知，然后根据书面时间收房；收房前，先向开发商索要三书一表，这是约束开发商的重要证件；由专人陪同验房，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》，有问题要请开发商处理；验收合格后办理《办理入住手续通知单》。

毛坯房收房流程及注意事项如下：收房流程：收到收楼通知书：当购房者收到开发商发出的《收楼通知书》后，标志着收房流程的开始。准备验房工具：购房者需要自备螺丝刀、米尺、购房协议书、纸笔等验房工具，并建议两人以上一同前往验房。

毛坯房收楼应该注意啥?

1、验房前准备：工具与原则拒绝“先收楼后验房”：毛坯房虽无装修问题，但房屋结构、水电线路等隐蔽工程可能存在缺陷。若未验房直接签字收楼，后续发现质量问题可能面临开发商推诿。务必坚持“先验房后收楼”，若开发商强制要求，可保留证据并投诉至房管部门。

2、毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：墙顶地检查 墙面材料：检查墙体使用的材料，如红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖或预制板，确保其符合合同约定的标准。抹灰层质量：观察抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮、斑驳等不良情况，阴阳角应大致方正。墙面平整度：使用工具检查墙面平整度是否合格。

3、毛坯房收楼时，业主需要注意以下多个方面的事项：墙体检查 材料检查：确认墙体使用的材料，如红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖或预制板等，是否符合合同或设计要求。抹灰层质量：检查抹灰层是否有空鼓、裂缝、起皮、斑驳等不良情况，以及阴阳角是否大致方正。

4、门窗检查 门窗质量：检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有无翘曲、变形等情况。玻璃要逐一查验有无破损、密封不严等。门锁安全：入户门的门锁钥匙应全部交付，门锁安全、锁舌开闭灵活，防盗装置齐备。

5、有防水要求的房间。应该严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，结合处严密平顺、无渗漏。

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

1、具体检查项包括：墙面、地面、层高与阴阳角、空调孔、门窗、飘窗、阳台栏杆、地漏、上下水、防水、通风孔、总水阀、排烟管、燃气管、烟道、暖气等。每项检查均需确保符合相关规范要求。毛坯房验收流程与表格 毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021涵盖了上述内容，购房人在验收过程中需关注各项标准与要求，确保房屋质量。

2、毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表”，包括《竣工验收备案表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损、无污染。