毛坯房验收6大细节,一个都别放过,开发商就怕这么认真的业主!

1、卫生间防水测试 卫生间防水是毛坯房验收中的关键一环。尽管开发商通常会做好防水工作，但业主仍需进行闭水测试，以确保防水工程过关。测试时，应封闭卫生间门口，将地漏等排水口堵住，然后向地面放水，观察是否有渗漏现象。水电线路检查 水电线路的检查同样重要。业主应检查水路是否通畅，有无堵塞情况。

2、毛坯房验收至关重要，直接影响后续装修的顺利开展与最终质量，以下这些细节千万不能忽略：检查房屋面积：购房后第一步要检查房屋面积与合同面积是否一致。量房时需计算套内面积和得房率，确认与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。若存在显著差异，可向开发商提出赔偿。

3、核对楼道、电梯间等公共区域装修标准是否与合同一致，如地砖品牌、消防设施是否到位。验收流程与注意事项拒绝“先签字后验房”开发商若要求先签字交费再看房，业主应明确拒绝，坚持“先验房、后收房”原则。

4、毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面，包括阳台、雨罩等，应按设计文件完成装修。公用部位、公共设施、管道、电气设备等设施均应按约定完成装修，并完成测试项目。管道及屋面：各种管道位置需进行通水、试压、通球等试验，并进行暖气热工调试。屋面需进行蓄水、淋水试验。

均价7字开头!誉湖书院、富园时光印、十里金樾强势来袭!附最新备案价...

誉湖书院、富园时光印、十里金樾三个楼盘中，仅奥园誉湖书院部分房源销售均价为7字开头，具体为16#高层毛坯房源，销售均价7661元/㎡。富园时光印销售均价在12206-13405元/㎡之间，新城十里金樾销售均价为8379元/㎡。

南昌市西湖区的毛坯房在哪里

南昌市西湖区的毛坯房主要分布在靖淞西湖宸央、汉升璟悦府、南崇朗翠三个楼盘，具体信息如下：靖淞西湖宸央位于南昌市西湖区站前西路与养济院路交叉口，在售6/8/9座住宅产品，楼高7层，户型为建面约116-156㎡的三至四房单位，以毛坯现房形式交付，均价16000-17000元/㎡。

售楼处位置：位于南昌市西湖区的繁华地段，中山桥的交汇处，具体地址为团结路与西河滩路的交叉口。建筑类别：多样，为购房者提供了丰富的选择。房源状态：目前所有房源均为毛坯房，等待购房者进行个性化装饰。总建筑面积：达到了133，531平方米，显示出项目的宏大规模。开发商：江西江铃房地产股份有限公司。

杭州市西湖区目前测评满分10分的二手房是位于西湖 - 三墩的望月公寓一套毛坯房，具体信息如下：基本信息产权与房龄：70年产权住宅，建于2003年，属于老小区，楼龄偏老。户型与面积：两室户型，面积817方，位于四楼（总高6楼），为楼梯房，此楼层属于黄金楼层。

地块位置：地块位于袁富路北，规划周四路南，规划纬二路西，规划纬三路东。可以通过地块位置图和项目总平面图详细了解项目的布局和规划。销售价格规定：商品住房销售方面，项目规定毛坯房销售的均价不得高于每平方米24000元，最高单价限制在26400元/㎡。

南昌房价概况南昌房价区域化特别明显，不同区域的房价差异较大。核芯城区如红谷滩、西湖区、东湖区等，住宅单价普遍在15000-30000元/㎡。而像九龙湖南、新建、经开、南昌县、湾里等区域，房价则相对较低，普遍在7000-14000元/㎡。