公认的六大黄金户型

户型周正，可利用面积多，不会浪费空间。如厨房和榻榻米房间的过道都非剪力墙可以很好地利用。客厅、两个房间都朝南，采光好，舒适度高，根据现场情况了解飘窗是不是可以打掉来做针对性的设计。客餐厅连接在一起，显得空间大通透，从一定程度上解决了空气不对流这个缺点。

“黄金户型”的房子需满足户型方正、动静分明、进深得当、坐北朝南四大特质，具体如下：户型方正视觉宽敞：户型方正的房子，即便实际面积不大，在视觉上也会显得宽敞。例如皇宫、王府、官府等宅院，虽历经岁月，但方正的户型设计使其空间感十足。

中介通常不会轻易透露的9种“黄金户型”分别是真正南北通透户型、南向空间占比高户型、双阳台/多阳台户型、独立玄关+收纳功能户型、LDK一体化设计户型、主卧套间设计户型、明厨明卫户型、灵活可变空间户型和无暗房设计户型。

户型方正方正户型的空间利用率高，外墙和内部厅房多为规则形状，减少凹凸位和转角位对实际居住面积的占用，便于家具摆放和空间规划。例如，方正的客厅可以轻松放置沙发、茶几和电视柜，而凹凸不平的客厅可能需要定制家具或牺牲部分使用空间。南北通透良好的通透性要求户型具有合理的进深开间比，即户型方正。

房子朝向是以进屋的大门为主还是以卧室为主

1、房子朝向的判断需以房屋类型为核心依据，独立房屋以大门为主，高层住宅以采光面（如客厅或主卧阳台）为主，卧室朝向仅作为户型内部舒适度的补充参考，而非整体朝向的唯一标准。

2、首先，以入户门为准，正常情况下，判断房子朝向是根据自家的大门开的方位确定的。尤其是别墅或者独院，朝向以大门为主。其次，如果阳台和卧室的朝向一致，也可以阳台朝向作为房屋朝向的判断依据。此外，房屋朝向还可以根据主要采光的窗户确定，即看窗户的朝向。

3、房屋大门朝南开，这个房就是北（向）房；反之，大门朝北开，就称为南房。而楼房是以主卧室及客厅的方向来定方位。主卧室及客厅的主采光窗户朝南向，这个户型就是南向户型；朝北就是北向户型。如果该房间南北都有窗户采光，就属于南北通透户型。不过，也有是按照采光的光源方向为准。

完美户型图赏析:能买到这样的房子不容易!

1、选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。户型一： 三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。

2、房屋完美户型标准 朝向：如果户型图上没有标注的话，开发商一般都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。房屋朝向按优劣顺序排列是：正南、东南、东、西南、北、西。

3、要学会将户型图与楼层平面图结合 只是看户型图是不够的，就跟买家秀和卖家秀是一个道理，买家秀总是特别精致，而卖家秀总是那样奇葩。比如，你看户型图时，觉得该户型非常完美，采光好没有暗房，房间的通风也很好，厨房窗户朝东，油烟也不易倒灌等。

4、所以在选择房子的朝向的时候，既不要选择太阴的面，也不要选择正朝太阳的面，而是要选择那种南偏东的房型，这样的房子能够最好地承接合适的阳光，既不会太晒，也不会太阴，而且光照时间也比较适宜。除此之外，窗户的采光也十分讲究。最好能够使用直接采光，而不是间接的采光。

5、下面，让我们一起来欣赏一些格局好的房子户型图片，感受它们的魅力吧！首先，我们来看一套三居室的户型图片。这套户型设计得非常巧妙，充分利用了每一寸空间。起居室与餐厅相连，通过一个开放式的厨房与之相隔，使得整个空间显得更加通透。

6、看房屋户型图需关注房屋结构、分区布局，同时避开不规则形状、不良朝向和布局不合理的户型。具体如下：根据户型图判断房屋结构看形状：优先选择方正户型，这类户型整体利用率高。而奇形怪状的户型，如刀把形，容易浪费空间，加大设计和装修难度，影响居住舒适度。

三室两厅一卫是什么意思

三室两厅只是个对户型的简称，通俗的讲就是3个房间2个敞开的空间。具体包括：三间卧室，两个客厅，一般是一个大的厅和一个稍小的厅，通常被用来当餐厅。

三室两厅一卫一厨的房屋格局，其中的“三室”指的是三个卧室，“两厅”指的是客厅和餐厅，“一卫”指的是一个卫生间，“一厨”指的是一个厨房。这样的布局在住宅设计中很常见，其面积大小会受到多种因素的影响，如房屋的形状、房间的大小、空间的利用等。

三室指的是三个卧室，两厅指的是客厅和餐厅，一卫则是一个卫生间。三室 三室通常指的是住宅中的三个独立的卧室。这三个卧室可以是为居住者提供休息和睡眠的空间，可以根据家庭人口和需求进行布置，如主人房、小孩房和客房等。每个卧室应当具备基本的居住功能，如床、衣柜、书桌等家具。

三室两厅是一种常见的住宅户型，简单来说就是由三个卧室和两个开放式空间构成。其中两个开放式空间通常一个是较大的厅，常被用作客厅；另一个较小的厅则常被用作餐厅。这种布局设计在满足家庭成员居住需求的同时，还能提供一定的社交和娱乐空间。在讨论户型时，我们常常会提到“户型”这一概念。

三室指的是三个卧室，两厅指的是客厅和餐厅，一厨指的是厨房，一卫指的是卫生间。这种户型布局比较常见，面积大小因具体的设计和地区差异而有所不同。 具体面积分布：一般来说，客厅和餐厅会占据较大的面积，通常加起来有20-30平米。三个卧室的面积每个通常在15-20平米左右。