你觉得万科的房子有哪些优缺点?

1、万科房子的优点主要包括物业服务质量高、品牌口碑好、价格亲民且二手房价值高；缺点则主要体现在精装修质量一般、与样板间差距大以及隔音效果差。优点： 物业服务质量高：万科物业以其优质的服务在业界享有盛誉，能够为业主提供周到、细致的管理和服务。

2、万科房子的优点是成本低、户型好、绿化好，缺点是风格单压力大等等。优点 成本低 万科房子是品牌房，物业费用较低，后期维护成本低。户型好 万科房子的采光好，房间内光照时间比较长。万科小区内部规划比较合理。万科房子的建筑质量较高，使用寿命较长。

3、万科房子的优点主要包括品质可靠、配套完善以及环境优美。万科在房地产行业中有着良好的口碑，注重房屋品质，设计到施工的每个环节都有严格的标准。同时，万科楼盘通常配备有完善的商业、教育、休闲设施，为居民提供便利的生活环境。此外，万科也注重小区环境的打造，拥有较高的绿化率，提供舒适的居住环境。

万科天地新源大街27号院二手房价格

万科天地新源大街27号院二手房7月参考均价为29473元/㎡，近6个月参考均价为24679元/㎡，具体房源价格因户型、楼层等因素存在差异。以下为详细分析：均价参考根据公开数据，该小区7月参考均价为29473元/㎡，近6个月整体均价为24679元/㎡。这一差异可能与市场波动、房源供应结构变化有关。

万科天地位于4号线义和庄站东侧100米。项目产品为万科打造的高品质的商办现房，面积段为建筑面积44-90平米，价格为37000/平（2013）交通：项目位于兴华大街、新源大街交叉口，双向六车道城市主干路；东侧8km京开高速，向北7km上五环，向南5km到六环。三轨道交汇，地铁四号线、S6号线双机场线。

万科天地位于大兴区4号线义和庄地铁站A口，兴华大街与新源大街交汇处，开发商是首开万科和泰置业有限公司，由万科、首开、旭辉、城建以及永同昌打造的40万方地标综合体，产权性质是50年的商办产品，层高2米，物业是万科物业总高12-13层，总户数2209户，绿化率30%。

手里有122万买多少钱的房子

1、手里有122万可以直接购买标价122万的房子，以下为具体匹配的房源信息及购房逻辑说明：直接匹配的房源案例根据公开信息，当前市场存在多套标价122万的二手房源，与预算完全一致：重庆南岸区万科金域学府繁花里：3室0厅2卫户型，面积1191㎡，总价122万。

2、瑞安塘下地区目前未发现总价30万元左右的房源，当前二手房最低总价为122万元（塘下大厦143㎡户型），其他房源总价普遍在158万至265万元区间。 当前市场价格区间根据公开信息，瑞安塘下地区的二手房价格呈现明显分层：最低总价房源：塘下大厦143㎡户型，总价122万元，单价约8538元/㎡。

3、如果你的房子90平米一下（不包括）就是1%的契税和1%的个税。

为什么万科翰邻城二手房没人买

1、房屋价格是购房者最为关心的因素之一。如果万科翰邻城的二手房价格过高，超出了购房者的预算范围，那么购买的人数自然会减少。此外，如果价格与周边房源相比没有明显的优势，也可能导致购买意愿下降。地理位置 地理位置是影响二手房购买情况的重要因素。

2、市场供需关系：房地产市场具有周期性，当市场供应过剩而需求不足时，价格自然会下跌。万科翰邻城所在的龙岗区域可能面临这样的市场供需关系变化。经济环境：宏观经济环境的变化也会对房地产市场产生影响。例如，经济增长放缓、政策调控等因素都可能导致房价下跌。

3、万科翰邻城之所以价格较高，是因为其拥有优越的地理位置、高品质的社区环境、优质的配套设施以及良好的发展前景。详细解释： 优越的地理位置 万科翰邻城位于城市发展的核心区域或增长迅速的新区，交通便利，连接主要交通干线，能够快速通达城市各个重要节点。

4、市场供需变化：随着深圳人口结构的变化和生育率的下降，未来学位房的需求可能会逐渐减少，而供应则可能相对稳定或增加，这将导致学位房市场的竞争加剧。接盘风险：由于学位房价格普遍较高，且受到政策、市场供需等多种因素的影响，未来几年学位房可能面临无人接盘的风险。

5、产权年限：70年 建筑类型：高层，塔楼，公交线路：自驾：万科翰邻城在龙岗中心区的城市主干道龙平西路与爱心路交汇处，紧邻北通道，与水官高速、清平高速、南坪快速、丹坪快速相连，30分钟可通达深圳各区。地铁：未来12号线回龙埔站和龙岗汽车站双地铁口物业，升值潜力无限。

沈阳万科大都会二手房成交价

沈阳万科大都会二手房成交价因房源具体情况不同而存在差异。从已知信息来看，不同面积、不同具体位置的房源成交价有明显不同。例如，同样是北站旁万科大都会面积为1383㎡的房源，存在两种不同的成交情况。

龙华区：楼盘整体豪宅化，高品质化，但未形成整体热销日光盘显现。坪山区：华润万樾府：限售价85万，周边二手房价格已赶5万，近百万一套的价格落差导致上千认筹，是坪山第一打新盘。

江河汇板块情况分析挂牌价情况：江河汇板块万科大都会79号一套194㎡二手房源，业主挂牌价高达2200万，折合单价已破11万元/㎡。

片区整体房价2025年11月第3周虎门二手房参考均价为14223元/㎡，环比上周下降0.21%。

望城万科滨河道二手房成交价

中档偏上档次。长沙滨河道是由品牌地产湖南兆星房地产开发有限公司开发建设，属于万科旗下的中档偏上档次的房屋，售卖在12500元/平方米。长沙市是湖南省辖地级市、省会、特大城市，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市。

宿迁万科滨河道房子不好卖的原因是房子升值慢、升值空间小配套也不齐全。宿迁万科滨河道当初摇号后只剩一些挑剩下的尾盘，基本都是一些房子升值慢、升值空间小配套也不齐全导致不好卖的一楼顶楼等。

融创·黄河映与万科·滨河道花园均价均为12500元/m，价格高于宿迁天铂。两项目参与评论人数较少，可能因市场推广或销售阶段差异导致数据不足。从价格看，其性价比需结合具体需求判断：若购房者注重品牌开发、精装交付或高端配套，两项目可能符合需求；若更关注价格优势或户型灵活性，则需进一步对比。