上海宝山区老城区二手房价格

1、一般来说，靠近交通枢纽、配套设施完善区域的二手房价格相对高些，每平米可能在5万到7万元左右。比如一些临近地铁站且周边商业、教育资源丰富的地段。而部分相对偏远、配套稍欠的区域，价格每平米大概在3万到5万元。像一些距离主要商圈较远、学校数量有限的地方。房龄较新的二手房价格通常会高于房龄久的。

2、以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。新房方面，宝山区全城报价是53025元/平，环比波动为0.40%。热门板块价格各有不同。

3、年上海市宝山区泰和路的二手房房价根据不同小区和房屋条件有所不同，泰和路678弄的二手房参考均价为31255元/㎡至31868元/㎡，而泰和新城（泰和西路3499弄）的二手房参考均价为27528元/㎡。

4、宝山宝城二村的二手房价格因统计时间、数据来源不同存在差异，目前参考均价范围在5万—59万元/平方米之间。

上海市普陀区桃浦七村二手房价格

上海市普陀区桃浦七村二手房均价约为27949元/㎡，8月挂牌均价为32206元/㎡。具体价格受户型、面积、楼层等因素影响，呈现差异化特征。以下为详细分析：整体价格水平根据公开数据，桃浦七村二手房均价处于普陀区中等水平。其中，27949元/㎡的均价反映整体市场估值，而8月挂牌均价32206元/㎡则体现近期业主预期。

自如切入二手房

自如切入二手房领域，主要聚焦于房源美化和装修代卖业务，目前在北京、上海开展，并推出佣金八折特惠政策。以下是对其切入二手房领域的详细分析：切入背景与动机租房业务受损：随着市场环境的变化，自如的租房业务面临巨大挑战。一线城市租房市场房源增多，但房租下降，出租率下滑，导致自如原有的平衡被打破。

自如，隶属于链家集团，专注于房屋租赁，用户只需将房产托管给自如，即可轻松实现出租管理，相当于京东超市，提供专业的租赁解决方案。简言之，贝壳搭建了平台，链家作为核心业务进行二手房买卖和租赁，自如则专门从事房屋租赁管理，三者共同构成了一个从房产交易到租赁管理的综合服务生态。

此案例更多暴露了房地产中介行业个别从业人员的道德风险，而非系统性问题。对自如业主的启示：需区分业务主体，强化风险意识业务主体差异：自如与链家虽同属贝壳集团旗下品牌，但业务模式不同。自如主营房屋租赁及资产管理服务（如“省心租”），不涉及二手房交易；链家则聚焦房产买卖中介服务。

自如和链家是同属于贝壳找房集团旗下的两个独立品牌，它们在业务上有所关联，但各自拥有独立的运营体系。以下是关于自如和链家关系的详细解释：品牌归属：自如和链家都隶属于贝壳找房集团。贝壳找房是一个综合性房产服务平台，旗下拥有多个子品牌，涵盖了新房、二手房、租房、装修等多个领域。

房源合作：链家作为房地产经纪公司，拥有大量的房源信息，这些房源可以成为自如公寓的潜在供应来源。自如会从链家获取符合其品牌定位的房源，进行装修和配置后转化为自如公寓。

上海徐汇苍梧路5号小区二手房价格

上海徐汇苍梧路5号小区的二手房价格根据房屋面积、装修和楼层等因素有所不同，均价范围在29666元/㎡至78924元/㎡之间。价格差异原因：房屋面积：不同面积的房屋在价格上会有所差异，一般来说，面积较大的房屋单价可能会相对较低，而面积较小的房屋（如公寓或一室户）单价可能会较高。

郁洲南路以东，长深高速以西，苍梧路以南，朝阳东路以北地区；龙尾河以东，长深高速以西，朝阳东路以南，建设东路至学院路东围墙边以北地区；龙尾河以东，学院路以西，建设东路至学院路东围墙边以南，海宁东路至学院路东围墙边以北地区。